住宅专项维修资金使用与业主表决管理系统

支持。表决按专有部分面积与人数双规则计算票权，纸质票由工作人员批量录入并留存影像，线上确认由业主自助完成，两种票统一汇总后自动判定是否通过。公示期内收到的异议按条登记，处理过程与结果一并留痕。

取楼栋户室的测绘面积，建档时按不动产权证或测绘报告录入并留存来源。清册按该面积占参与分摊总面积的比例计算应摊金额，若期间发生面积变更或户室合并，以变更生效日的面积为准，变更记录一并留档。

系统按户室账户余额逐户比对，余额不足的自动标出并生成补缴清单，可按楼栋导出后由物业或业委会跟进催缴。补缴到账后回写账户余额，划拨申请按已缴情况分批提交，未缴部分不影响其余户室的划拨进度。

标准配置一般六到九周完成，依次是现状盘点、方案评审、配置联调、小范围验证与全面推广。涉及多系统打通或历史数据量较大时会拉长，具体周期在调研后给出。

支持按模板批量导入，也可以通过接口从原有系统同步。导入前会做一轮清洗与核对，导入后提供对平报告，双方确认无误再切换正式使用。

按岗位分别设计操作界面，常用功能保持在三步以内完成，交付时提供操作手册与现场培训，上线首月安排专人跟班答疑。