物业收费管理系统

可以。系统按小区建档，每个小区可以有自己的费项、单价与账期，权限按「角色 × 小区」授权；集团层面再汇总看各项目的收缴率与欠费情况，数据域彼此隔离。

能，这也是我们设计时的重点。物业费按费项与面积自动出账，商铺租金按租赁合同排期出账，支持租金递增与免租期，押金单独建账、退租时一并结算，两类钱在同一个账本里各记各的科目。

支持按面积、按户数或按自定义权重分摊。规则在费项里提前配置好，账单生成时自动带出计算口径并附在明细中，业主看到的就是完整的计算过程。

按当月自然日折算：月单价 ÷ 当月自然日数 × 在册天数。这条口径在系统里是统一的，不会因为收费员不同而算出两个数，也避免了入住月、退租月反复扯皮。

保留线下方式。收费员在收费前台端开单收款，或由管家上门现场收取，收款后同样自动核销到户、同样可打印票据，线上线下的账目始终保持一个口径。

实施阶段提供五步导入流程，把楼栋房号、面积、业主商户、合同与历史欠费台账一次性导入，导入后出具对平报告逐项核对差额。导入按批次进行，发现问题可以整批回滚重来，不会污染已有数据。

不会。费率调整只影响调整之后生成的账单，已出的账单保持原口径。确需修正时，可对指定账期做批量重算或红冲重出，审批与调整记录均留痕可查。